菲律賓疫情影像下，房價大受衝擊

菲律賓房價近幾年來不斷大幅成長，但因新冠肺炎疫情衝擊下房價很有可能下跌高達15%。當中以平價、中產階級住宅受到的衝擊最大。

高力國際菲律賓區資深研究經理邦達克（Joey Bondoc）表示，「上一次發生這種程度的修正是1998、1999年的亞洲金融危機。這恐怕比全球金融危機時期還嚴重，但不會比亞洲金融危機糟，因為金融體系強健、利率也前所未見的低」。

南華早報報導，根據房地產諮詢公司高力國際（Colliers），本土菲律賓人口失業率上升和海外就業菲律賓人失業的雙重打擊，再加上中國營運的線上博弈公司POGO投資和招募放緩，可能會拖垮菲律賓今年房價。

成千上萬菲律賓移工可能在這次的全球經濟衰退中失業，他們將海外資金匯回菲律賓的款項預計今年縮減多達60億美元。這些移工是可負擔的中產階級房子、價格位於170萬披索（約台幣110萬元）至590萬披索住宅的主要買家。

菲律賓第一季經濟萎縮0.3%，創22年來新低。今年剩餘幾季的前景看起來依舊慘淡。